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大産業時代のとーちゃんの姿にみる我が一族の歴史


☆この記事は不動産投資と
 少し・・いやかなり外れています。
 私の一族(江本家)の話しに興味ない方は
 読み飛ばした方がよいと思います。
 ただ、知られざる日本の歴史の裏側に
 関与していた、私の父親の仕事を通して
 面白い人生ストーリーが読めます☆
 よかったらどうぞ♪



この間久しぶりの休みに実家に顔を出した。

かーちゃんは、大分お年を召してきた。
最近事情はともかく顔を出すと
単純に喜ぶ顔が見られる。

私も中年に差し掛かってきて
ようやく一人前?の
仕事ができるようになってきた。

ここはひとつ父親の仕事人生を
振り返りつつ仕事人として称えてみたい。


とーちゃんは、かーちゃんと同い年で
(70歳)昭和18年産であるが・・
実家のマンションにて01
<実家のマンションの前にて>

とーちゃんは国内でも五指に入るような
日本国が誇る特別な
調理技術者であったものの
自営業者やオーナーシェフではない
やや特殊な仕事人だった。

父の名前は 江本 功(えもと いさお)と云う。

私の名前が 江本 孝(えもと たかし)なのと
本人の若い頃に瓜二つらしくどこにいっても
業界の長老達に息子さんだろ!
ハハハそっくりだな!!といわれる(笑)

とーちゃんの時代01
<総理大臣の感謝状とか誉れ高きモノがいっぱい我が家には溢れている>

サラリーマンではあるものの
世界の誰とも変えが効かない
スペシャルリーマンであり
私は同じ職、立場にはとても
なれないと当時思ったものである。

でも、その割に収入がモット
あってもいいじゃないか!

思ったのも本当だ。

だから私は違う道に進むことになるが
当時18歳の時に同じ道に誘われたが
キッパリ断った経緯がある。

とてもこの人と同じ道で
超えるだけの業績は上げられないと思ったし
彼の世界で脚を引っ張りたくなかった。

子供ながら一流を見る目はあったつもりだ。
身内というだけで気軽に就職して
出張ってよい世界ではない。

とーちゃんの時代02
<日本は調理師の地位が非常に低い国だ。
 海外では全く別の職種か?と思うほど手厚い待遇を受ける>


現役時代も国内の大臣や国家の賓客に
色々な国籍の料理を出し
フランスなどから国賓待遇を受ける
私にとっては凄い人である。

そういえば東京オリンピックでも
各国選手代表団に貢献し
国から貢献した技術者として
選手とは違う職業貢献人として
メダルも授与されていたのを発見。
前から凄いのは知っていたが、結構驚いた。
(これは結構大勢の方がもらったそうです)

ここらへんは帝国ホテルの歴史と
少しかぶるところもあり
日本のホテル業界では非常に有名だ。
帝国ホテルラブラスリー01
<夏休暇に久しぶり帝国の洋食ダイニング、ラブラスリーへ>

当時、後の帝国ホテルの総料理長にして
天皇陛下から黄綬褒章・勲四等瑞宝章受章を
受勲することになる
村上信夫シェフ

”富士食堂”時代に一緒に選手村内で
仕事をしていたことからも
時代と歴史を感じる。
帝国ホテルラブラスリー02
<帝国のダブルコンソメスープ・・色だけは
箱根の富士屋ホテルも同じ金色だが味は帝国には及ばない>


この時代私の父いわくぺーぺーだったそうで
306名の調理人が60万食も作っていた
らしいが、正直想像がつかない規模であり
当時20代の父がこういった歴史的行事に
仕事で参加していたと思うと、少し誇らしい。

現在父は防衛省の中での仕事をしている。

この間の東日本大震災の折に
国家非常事態が出ていたときも

米国の艦隊司令官と
内務省との食事会接待も
父が担当していた。

帝国ホテルラブラスリー04
<当時来日していた歌手、シャリアピンのために作られた
シャリアピンステーキ・・これも帝国の洋食が生み出したものだ>


と、いうか父が防衛省内にいたので
そこで行われることに
なった。
後日参事官からお礼の連絡があった。

これ以上は国家の機密らしく
詳しい話は知らないが、歴史の動く裏側で
こういった技術者が働いていることは確かだ。
とても栄誉ある仕事だと思う。

なぜこういった技術者が
国を動かす場所の夕食会の総指揮を
執らねばならないかは、私も知っている。

帝国ホテルラブラスリー03
<ぱっと見普通のロ-ストビーフだが・・
同じ帝国ホテル内のバイキングで出てくるものと味が違う。>


国家お抱えレベルの調理師が最大のコストと
時間を注いで作るものは
”どんな精神状態の人間”であっても
思わず驚きと喜びの表情を浮かべて
奏効を崩す
ほどのものである。

というかそれが出来ないものは
超一流の調理師ではないともいえる。

もちろんたった一口めで・・・だ。
食べ終わっておいしかったというレベルは
並に属する料理といえる。
シビアな議論をする前にとても重要な
役割である精神のリセットを果たすため

存在しているのだ。

だから、普通の料理人では役不足。
これは子供の頃から”同じ皿”を
食べてきた私にも理解できる部分ではある。
帝国ホテルラブラスリー05
<デザートは昔ながらのプリンを頂いた
とても歴史のある味がするプリン・・
デパートのおもちゃ売り場が、とても輝いていた時代の味だ>


ただ、知っていることと出来ることは別である。

それぞれの国の料理を、最高レベルで表現できて
全ての国籍のあらゆる立場のものに賞賛される
人しかこの場には立ってはいけない。


余り目立った存在ではないが
日本にも調理師の特別な組織がある。

現在父も公益社団法人・全日本司厨士協会の
会報編集委員長という
名誉職のようなものもやっている。
AJCA 世界司厨士協会連盟理事国の日本支部サイト

私が起業したばかりの若い頃
一緒に協会のパーティにお邪魔して
おいしい料理を食べまくっていた頃が
少し懐かしいっ(笑)

とーちゃんの時代03
実家のオシイレに無造作に入っていたので
整理しつつ空気に触れさせつつ
大切に保管されるよう手伝った。

一部何の勲章か分からないものもあり
ビニール袋にいれていっぱい置いてあった。

賞状や感謝状も筒に入れっぱなしの
ホーチプレイで全くもったいないので
色々整理しながら一人の仕事人の
歴史を感じられて楽しかった。

額を綺麗にしたり
撮影して保存したり母と二人で
和気藹々と作業したのもよい思い出に。

とーちゃんの時代05
本人は口下手を自称しており
商売っけ全くないんですが

私がとーちゃんが作るモノを
映像化して説明を加えて
映像資料として世界中で
ホテルが抱える総料理長達に研修コミで
発売したら
1年で何億かになるんじゃないのかなーと
思っていたり。

後少しで引退できるレベルまで
私も資産が膨れてきているので
暇になったら誘ってやってみよう。

とーちゃんの時代04
そんなとーちゃんではあるが
まだ防衛省とか内務省とかから
引っ張りだこで、ロクに家にいない。

じーちゃんといえる年の人の代わりが
やはり現在の日本にはいないらしい。

若手がスペシャルクラスに育たないのは
どの業界も同じ悩みらしい。

それにしても何度も退職してるくせに
少し引退生活しだすとバレて
スグに引っ張られる。

実家のマンションにて03
<1Fなので庭がついている変わった物件だ>

だが、家でボーっと新聞を読んでいるだけの
とーちゃんより働いている別人MODEの
シャキーン!としたとーちゃんが好きではある。

本人もまんざらでもなく
お勤め人ではあるものの
国家指導者やら米軍司令官のために
仕事をした人としてのオーラがある。

実家のマンションにて02
<こういう自転車置き場をアパートにつけたい>

シェフ帽&制服姿の人が数十人いる中で
ただ一人、胸にキラキラしたモノをつけて
無言で仕事してるとーちゃんを仕事場で
覗き見た時はちょーかっこよくて
しばらく声をかけられなかった
懐かしい思いでもある。

別人に見えるよね・・
子供時代を過ごすモノが見る
自分の父親の姿というものは。

実家のマンションにて04
でも家にいると
ただのとーちゃんですねやっぱり(笑)

大産業時代のおやじの姿の不思議。
江本家の人はたまにこういう人が出る。
同じように歴史、時代背景にあわせて
破産する祖先ももちろんいた。

私の世代でどこまでいけるか
子供世代としては楽しみでもある。(本編終わり)


実家のマンションにて06
母親が庭を開墾して家庭菜園をしている

実家のマンションにて05
次第に拡大して庭というか畑になった

実家のマンションにて07
庇が熱い夏の太陽光線が防げてくれる

実家のマンションにて08
そういやボロくなったシャワーを
交換してあげたら非常に喜んでいた。

水を出すと横向きにピュー!っと
何本かあさっての方向に出水する
おまぬけなシャワーとなっていたので
新品のホースとヘッドに取り替えてあげた。

実家のマンションにて09
細糸のごとく若い女性受けしそうな
感じのシャワーヘッド(壊れ気味)
だったものを大型のやわらかい感触の
出水になるものに交換。

人は年とともに感覚の趣向が変わっていく。
実家のマンションにて10
配電盤です。
マンションのくせに多数配線で
細かいレベルの配線が入っている。

16系統全て別のコンセントが
制御されており
私がかつて実家住まいのころ
パソコンだらけの機械帝国にして
一度ブレーカーを飛ばしたとき以外
落ちたことがない。

こんなの賃貸ではみたことねー。
分譲でもあまりみたことねー。

東京都麹町の億ションは
この手の配電盤が3個あったが!!

全く壁の中の配線どうなってんだろね。
機械ジャンキーにとっては
スゲェハイコストのうらやましい
壁奥に違いない。

一回壁壊して中みたいなー。
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Appendix

大家イベント開催告知!!

SATURDAY NIGHT O-YA 20170823 08
2017.09.16(土)
東京新宿にて
不動産大好きな
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皆様お申込みの上
遊びにきてね♪
騒いで喋って一緒に踊ろう!
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SATURDAY NIGHT O-YA 20170823 09
SATURDAY NIGHT O-YA 20170823 10
千葉県大家の会募集1期バナー
千葉県大家の会
懇親会やセミナー
BBQイベント等を
不定期開催中☆

次回は
2017年
9月16日(土)
東京新宿にて
パーティ開催!
仕事帰りに
遊びにきてね☆
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プロフィール

上総百万石

Author:上総百万石

こんにちわ!千葉県にて一棟アパート、高利回りボロ物件専門で不動産投資 している”上総百万石”と申します。
                        
1979年生まれの不動産賃貸業&出版事業の法人経営者で高校時代に起業。事業立上げを一からやる経営者です。

年間収入は 5300万円を 突破☆
           
現在38歳です。ネコミミメイドの妻と
二人でやってます☆

☆上総百万石へメールを送る☆
出版・不動産ビジネス関係の内容以外では 多忙のため、個別のお返事ができない場合があります。 あらかじめご了承願います。

上総百万石の妻”ネコミミ”のサイト
ネコミミ★ブログバナー
エモブログバナー リンクはこのバナーをご利用ください☆

上総百万石A
☆上総の所有物件一覧☆

2014年12月取得物件
大邸宅1棟5LDK+敷地内別棟事務所
大型倉庫+外屋作業所+和風庭園
電動シャッター車庫2台+駐車場6台
お屋敷塗装前160X160
上総邸内装ホール160X160
通称「ネコミミハウス」
大型の猫耳でも飼育可能だ。
お屋敷塗装後160X160
私有地に佇む和風庭園『ネコミミの里』
上総茂原事務所2016
敷地内別棟事務所
上総事務所 大型倉庫2016
大型建築資材倉庫
☆フルローン購入☆
☆固定金利0.5%で融資成功!
千葉県茂原市 /昭和59年築
土地183坪/建坪50坪+12坪
☆平成物件化政策を推進中☆
さぁ、新築時より美しく蘇れ!!
・ガス式床暖房導入
・真空気密二重サッシ導入
・床面断熱工事実施
・風呂を在来→高断熱UBに変更
・配電盤出力を限界まで強化
・対人赤外線進入監視システム導入
・自動記録式TVインターフォン導入
・全館無線ネットワーク敷設
・日本庭園復元中
・庭園ライトアップ設計中
・全館照明高光度LED化
・PF管CAT6埋設工事
・和装特注復元工事
☆満室自己使用中☆


☆投資物件の現状☆

2010年03月取得物件
元自宅1棟1室
千葉県長生郡長柄町
最初の一戸建て160X160
一括現金購入
平成4年築/土地50坪/建坪27坪
コンクリート舗装駐車場5台
満室賃貸中☆(1/1)

2012年10月新築物件
商用1棟4室 千葉県東金市
東金ビジネススクエア160X160
一括現金購入「新築」利回り約11%
平成24年築/土地156坪/建坪40坪
砂利駐車場8台造成
☆賃貸募集中☆(0/4)

2013年01月取得物件
戸建1棟2室 千葉県茂原市
高師二世帯アパート塗装後160X160
一括現金購入利回り16%
☆購入後金利1.15%で融資成功!
昭和62年築/土地 35坪/建坪31坪
コンクリート舗装駐車場2台
☆満室賃貸中☆(2/2)

2013年06月取得物件
戸建1棟1室 千葉県長生郡長柄町
経験値の家160X160
☆一括現金購入☆
取得時表面利回り約32%

新築レベルに綺麗にして17%以上に♪
平成4年築/土地 53坪/建坪24坪
コンクリート舗装駐車場3台
☆満室賃貸中☆(1/1)

2013年12月取得物件
アパート1棟10室「2DK」
千葉県茂原市
サンパレス塗装前160X160
☆完全フルローン購入☆
取得時表面利回り24% 大型住宅街
☆金利1.85%でフルローン成功☆
満室確定利回り18%オーバー♪
昭和63年築/土地 180坪/三方道路
コンクリート舗装駐車場10台作成
無営業で1カ月の間に
70%入居予約が入る人気ぶり
☆満室賃貸中☆(10/10)

2015年01月取得物件
アパート1棟8室「3DK」
千葉県茂原市
クリーンビレッジ塗装後160X160
☆現金一括購入☆
☆購入後金利1.7%でオーバーローン成功 取得時表面利回り41%
満室確定利回り約20%♪
平成元年築/土地 186坪/バス停0分
アスファルト舗装駐車場9台+14台
大手施工の超絶高利回り!
2015年最初の攻略物件☆
☆2015.0625完成☆
☆満室賃貸中☆(8/8)

2016年04月取得物件
アパート1棟8室「2DK」
千葉県茂原市
ハイツM160X160完成版
☆現金一括購入☆
☆リフォームローン1140万無担保で
地銀から融資GET成功☆
取得時表面利回り42%
昭和55築/土地 170坪/都市中心部
舗装駐車場ようやく完成!
積水施工の超絶高利回り!
2016年最初の攻略物件☆
☆2016.0425取得☆
☆満室賃貸中☆(8/8)

2016年07月取得物件
造成済みの一等地更地
千葉県茂原市
東部台三丁目 土地160X160
☆現金一括購入☆
取得価格:地域相場の半額
土地 約75坪 / 都市中心部角地
茂原環状線 293号接道角地で
巨大ローソンの対岸に位置する
新業態の店舗を新築予定☆
☆2016.07取得☆
☆建築プラン作成中☆

2016年09月取得物件
農地転用赤道払下げ開発案件
千葉県茂原市
駐車場開発160X160
☆JAローンで購入☆
取得価格:地域相場の半額以下
土地 約120坪 / 隣接APも自己所有
住宅地新規造成開発を実施
14台の舗装駐車場を施工
2016年末に着工翌月完成!
☆2016.09取得☆
☆The大型駐車場☆

2016年12月取得物件
アパート1棟4室「3DK」
千葉県茂原市
カーサ 160X160
☆完全フルローン購入☆
取得価格:地域相場の半額
土地 約120坪 / 都市中心部角地
都市中心部で18%位回る良い子
☆2016.12取得☆
☆2017.01小修繕完了☆
☆満室賃貸中☆(4/4)

2017年02月取得物件
アパート1棟8室「2DK」
千葉県茂原市
アパートSH紹介用160X160ぼかし
☆完全フルローン購入☆
取得価格:地域相場の70%
土地 約150坪 / 都市中心部住宅街
都市中心部で15%位を予定
☆2017.02取得☆
☆2017.02小修繕開始☆
☆満室賃貸中☆(8/8)

2017年02月取得物件
店舗1棟1室「交差点ジャック2号」
千葉県茂原市
交差点ジャック 東部台160X160
☆完全フルローン購入☆
取得価格:テキトー
土地 約100坪 / 都市中心部交差点
対岸の更地と合わせて料理予定
☆2017.06取得☆
☆プランニング中☆




☆売却済物件一覧☆

2011年10月取得物件
戸建4棟4室
千葉県山武郡九十九里町
一括現金購入利回り28.8%
リフォーム完了後21%で満室運営へ☆
昭和62年築/土地100坪/建坪40坪
家賃回収後125%で売却完了☆
☆売却済み☆

2011年12月購入
2012年02月売却済み
戸建1棟1室
千葉県大網白里市
購入後リフォームして売却
リフォーム完了後176%で売却完了☆
☆売却済み☆

2013年取得物件
2016年売却
アパート1棟10室「2DK&1LDK」
千葉県富里市
購入後リフォームして家賃回収
回収後2XX%で売却完了☆
三物件の抵当権を全解除!&
ハイパーキャッシュフローで
財務大幅改善&与信UP☆
☆売却済み☆


The SRI Unit
上総軍☆リフォーム軍曹
SRIの所有物件一覧☆

2013年08月取得物件
戸建1棟1室 4DK 千葉県茂原市
ファルコンハイツ160X160
取得時表面利回り50%
リフォーム後21%で運用中☆
昭和36年築昭和54年増築
コンクリ駐車場2台分自力で打設
通称”ファルコンハイツ”
☆上総が交渉して価格決定後
SRIに譲渡しつつ彼の大家デビューを
サポート開始!貸付開始で即満室!☆
☆満室賃貸中☆(1/1)

2014年10月取得物件
戸建1棟1室 3DK 千葉県富里市
鬼のノックアウト4回160X160
取得時表面利回り21%
そのまま貸付で21%で運用中☆
昭和59年築・内部フルリフォーム済み
通称”鬼の指値交渉四回ノックアウト”
☆上総が交渉して価格決定後
SRIに譲渡した。
この物件はそのまま貸し付けられる
状態のものを激安で掻っ攫った☆
☆満室賃貸中☆(1/1)

上総百万石著書はこちら☆


2014.11月01日 全国書店にて発売
2014.11月05日 全書店で初版完売
2014.11月06日 第二版増刷へ
2015.01月19日 第三版増刷へ
☆amazonにて
ベストセラー達成☆
「不動産投資」部門1位
「アパート・ビル経営」部門1位

「上総コンサルティングサービスWEB」
上総コンサルティングサービス160X160
コンサルメンバーに加入の方は・・
「公庫融資付フルサポート」
 「未公開物件のご紹介」
「物件調査に上総&ネコ同行OK!」
 「レクサスで行く!茂原物件ツアー☆」
「リフォーム設計&監督代行OK!」
 「事業計画書の作成指導」
「物件評価&金融機関担当者紹介」
などなど強力なバックアップで
物件取得&運営をお手伝いします!

気になった方は・・・
上総コンサルティングサービスへGO
クリックでサイトに飛べます!

上総夫婦160X160
「掲載メディア&活動歴」
[2013.12]
大家列伝160X160
不動産ポータルサイト健美家発行
”健美家大家列伝”にて紹介記事
「2年で1400万円秋葉系夫婦」前半
「2年で1400万円秋葉系夫婦」後半

[2014.12]
アパマンショップグローバルオーナーズ掲載160X160
アパマンショップ発行
グローバルオーナーズ紹介記事掲載

[2014.12]
上総百万石 読売新聞掲載160X160
読売新聞 発行
amazonダブルベストセラー達成
「不動産投資」部門1位
「アパート・ビル経営」部門1位
第一面に著書紹介掲載

[2015.01]
満室経営新聞掲載160X160
不動産投資エンカレッジ発行
月刊満室経営新聞 記事掲載

[2015.0307]
健美家セミナー メディア掲載160X160
東京南青山の「健美家アカデミー」
セミナールームにて・・

「脇田雄太&上総百万石に学ぶ!
 利回り30%投資法」にて講師出演☆


三年前に目標としたセミナールームの
参加者側から教壇側に行く!・・
という目標も無事に達成♪
開催一ヶ月前には予約満席御礼♪
そのうちまた開催したいですね☆

[2016.0612]
渋谷ヒカリエ160X160
「日本政策金融公庫の限界活用法
上総百万石セミナー@渋谷ヒカリエ」
☆募集開始5日で満員御礼☆

[2017.04.15]
20170415セミナー様子160X160
一年ぶりのセミナーを実施。
「公庫融資を無限回転させて
家賃収入1000万円の大家を目指す!」
上総百万石セミナー@渋谷ヒカリエ
☆参加満員御礼☆

[2016.0622]
マイナビ賃貸 上総紹介記事TOP160X160
マイナビ賃貸発行
スーパー大家の賃貸経営術 記事掲載
記事はコチラクリックで飛べます


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