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不動産投資と自由な時間について


上総百万石S
最近の上総百万石は
DJプレイにハマっている。

コレも家賃収入による
自由時間的恩恵
が大いに作用している。

上総百万石A
日本は世界的な流行から8年くらい
遅れてジャンルが流行ったり
してるそうだが
EDM(エレクトロニカ・ダンス・ミュージック)
というのが実にパーティ向けでGOODなのだ。

EDMってどういう曲?という人は
こちらのリンクで聞いてみると良いですよ。
 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
EDMの大御所ハードウェルの
マイアミウルトラフェスティバル(Youtube)


アナログ時代のターンテーブル
一昔前のDJといえば、上の写真の通り
ターンテーブル(アナログレコード)X2と
ミキサー(音楽切り替える真ん中のアレ)
と相場が決まっておりましたが・・・

デジタル時代のDJ装置
最近はデジタル時代の恩恵で
ノートパソコンに入れたMP3と
コントローラーというものだけ

何とそのままDJ遊びが出来る時代になった!
写真のはちょいと高級Verだけれど一例。

一体型コントローラーDDJ-RB
CD読み出しでなく、データファイルの場合は
一体型のコレでいきなりプレイOK
だ!

初めてで触ってみたい人は
コレ(DDJ-RB)がオススメですね。
ノートPC以外一通り全部セットになっていて
ソフトウェアも無料
で付いている。

このDDJーRBというコントローラー
実は上総もサブコンとして持っている
けど
使い心地結構いいですよ~♪

もっと本格的にやりたい!
俺も貸家持っているから時間は自由だ!
第二の人生DJでヒャッハー!?
という
アグレッシブな人はこちらをどうぞ。
大型マシンDDJ-RZ
クラブで回せるようになりたい!って人は
イキナリこのセットでもOKだ。

サウンドの解像度が非常に高く
1000人単位のお客サマへ大出力にしても
クリアなサウンドで段違い性能を発揮する☆

一点だけ注意事項があるとすれば
小さい一体型コントローラーはキャンプ用の
ミニテーブルでも乗るし2kgと軽いんだけど・・

大型コントローラーは1mX60cmくらいになり
重量もケース込で30Kg~50kgある。
写真だとわからないけどヤバイ違いが(汗

上総がプレイするとき
屋外パーティやクラブへ持っていくのはコレ。
DDJ-RZ 音質や使い勝手が
断然良い・・が重いw


上総百万石P
更にアホな上総はPAスピーカー
(クラブ施設用の大型商業スピーカー)

を大量に買い込んでおり、電源さえあれば
どこでもプレイ可能
だったりする。

クルマで持っていくことが出来るので
空間さえあれば
どこでもイベント会場だ☆

上総メイドM
ネコもダンスサウンドスキー☆
踊るのも好きだにゃー!

CDで聞いて見たい人は
↓ ↓ ↓

人気曲を中心に
22曲入っていてお買い得☆
興味を持った人がいたら嬉しいなー♪

上総百万石C
なんだかんだで
大家業は時間的自由が取れる。

趣味は人それぞれですけれど
人生の時間に余裕が欲しい人は
挑戦してみる価値はある
と思う。

茂原市内、人気住宅地交差点を50%ジャック☆ミ


上総百万石P
一件決済を終えた・・・
元々持っていた更地と合体することで
特殊な意味を持つ
ようになる。

土地の位置関係について
フッフッフ
有力な幹線道路沿いの交差点
上総軍で50%占拠に成功☆

対岸は大型ローソンがあり
茂原では人気の高級住宅地
だったりするのだ。

上総メイドJ
無事に決済おわったー。
申し込みから銀行店舗が新築して
移動するとかあったので
思ったより時間がかかったにゃ~・・・
と、ご主人サマがぼやいてたにゃ♪

東部台の縁起物
このボロ店舗を改造して自ら使うか
開発して貸しても良いのだけれど
これからじっくり考えるとしよう。

地獄だぜ!!03
軍曹:オイオイ、この間ボロアパート丸ごと
    全空室2棟やったばかりだぜ!?
上総:たのしーだろー軍曹?終わらない作業に
    心をこめて敬礼っ☆
ガ・ン・バ・レw

上総メイドK
むふぅ、取れる選択肢が
いっぱいあるのは素晴らしいにゃ~。

和風のカフェとかも可愛い
不動産屋さんと組み合わせるのもアリかも。

上総百万石R
新しく開業するにしても
開発して貸し付けるにしても
色々と調査していかないといけないなー。
そこが楽しいところだけれど☆

築古再生超高利回りにも春がきた☆


上総百万石A
再生が完了した
ボロアパート達にも春が来た☆

”物件にとっての春”とは何か?
それは即ち見棄てられた状態から
再び利用者が集い使われる事
なのだ!!

BigBoroAP完成しました_04 201612XX
再生アパートMちゃんが
8室中7室入居+1室審査中☆
つまり問題なければ満室になる。

アパートSH紹介用ぼかし
再生へーべるちゃんが
8室中7室入居+1室突貫修繕中☆
こちらは最後の部屋の工事をガンバル!
(リフォーム軍曹がだけど・・w)

地獄だぜ!!01
軍曹:フゥハハー!!俺がなんとかしてやるぜ
上総:私は遊ぶ!3日で片付けろ軍曹!フゥハハ
軍曹:オッケェ!早く終わらせる俺もまぜてくれ!

上総百万石K
春先から一気に埋まってきました♪

代わりに一棟丸ごと借上されていた
東金の商業物件が退去
となった。
一抹の寂しさを覚えるが
気を取り直して募集を開始♪

上総メイドA
入ってくれる企業を探すにゃー
一棟全部貸しもOKだにゃー!

上総百万石I
今週末に外房大家さんを集めて
近所の店で再びBBQパーティを実施
する。
屋外テラスを占領ジャックで遊び倒そう!

地元でパーティ201705XX 001
上総的には
最近EDMPsyTranceがお気に入り。
また気持ちよく屋外DJイケるかと思うと
ワクワクしますねー☆ミ

そういや土地を一つ買ったけど
この話は次回でいっか・・・
温かい時期になり、適当である今日コノゴロ。

地元のお店でレッツパーティ☆ミ 国内はホームパーティが少ないのが寂しい。


上総百万石C
地元の大型レストランで貸切パーティを実施。
前夜クルマに大量の機材を放り投げる。

遠足と同じで準備段階から
ワクワクしますねー☆

地元でパーティ201705XX 004
機材の殆どは自分のDJブース用(笑)
後は撮影機材やパーティグッズなど様々。

機材搭載で良くボコボコにされる
かわいそうなレクサス内部の様子。

地元でパーティ201705XX 001
現着したらまずは色々準備。
特設テント内にDJブースを作りながら
BBQの準備が着々と進んでいく。

写真奥の鉄製コンロ内に
炭火を入れて焼く
スタイルだ☆

地元でパーティ201705XX 003
夜になり肉に火が入ると同時に
屋外テラスで好きな音楽を垂れ流す。

そしてやりたい放題ライトを灯し
スモークマシンで霧を発生させまくるw

これは都市部じゃできないプレイで
実にサ・イ・コーだ!!


地元でパーティ201705XX 002
ジャンルごと趣味の仲間で
遊んでいる訳だけど
これからも輪を広げていきたい。

それにしても
オトナになってから
真面目にバカ遊びをやろうとすると
時間とお金に余裕がある人だけに
収束
してっちゃいますね。

国内も、若い人中心の積極的な
ホームパーティが増えればいいのになー。

遊んでいる時間にも
稼いでくれる賃料。
やはり家賃収入は偉大ですネ☆ミ

賃料収入額面帯による借り主の動態変化


上総百万石A
今日は入居者さんから頂いている
賃料について書き出してみたいと思います。

この賃料・・
物件によって額面が異なるわけですが
ただ単に 高い or 低い というわけではなく
額面によって大きく借主の傾向が変化します。

上総百万石I
例えばアパートの部屋を
賃貸に出したとしましょう。

物件A:一部屋 月額5万円
物件B:一部屋 月額3万円

このような場合
数値でみるとA物件とB物件を比較した場合
単純に二万円低い物件という結果です。

しかし、大きく入居する方の質が変わります。
この点はパッと見て数字には現れません。

上総百万石D
個々の問題は別として
その地域内で一定額レベル以下になると
途端に支払いは渋く(又は不安定)なり
近隣との生活トラブルの発生頻度が
多くなる傾向があります。

この辺の”一定額レベル”
その地域ごとに違いがあります
一応自分の地域でどのくらいか?
ということは把握しておいた方が
良いと思います。

上総百万石S
私個人としましては
この手の”手が掛かる物件”
可愛くて仕方ない(笑)のですが
人によっては賛否が別れるのかも。

一度自分が持っている物件の
家賃帯から俯瞰して見てみると
中々興味深いですよ☆ミ

良い融資の使い方、ダメな融資の使い方 これから資産を築きたい人は「戸建フルローンはダメ」です!


上総百万石A
ここ最近上総のコンサルに
次のような相談ケースが増えています。

「融資が止まってしまった」
=次が組めないのでなんとかしたい


上総百万石S
この相談の殆どの問題は
大体次の3つが原因だったりします。

1、収入に対してローンが多すぎる
2、購入した資産の担保毀損額が大きい
3、戸建をフルローンで買っている

1と2は目標から逆算して現状と進行状況の
比較をろくにしない人が罠にハマります。

進捗状況を無視して
適当に買い進めると陥りがちな
パターンと言えるでしょう。

原因がハッキリしているので
とりあえず除外。

軍曹のファルコン130
問題は
3、戸建をフルローンで買っている・・・人です。

地方で戸建にフルローンをしている人は
”最終目標が年金代わり程度”
月額収入を標榜していて
住宅ローンがない人が実施する分には
良いかなとは思います。

上総百万石D
しかしながら、目標の賃料年収が
1000万欲しいとか言う場合は危険
です。
最大の障害になるといっていいでしょう。

余程の属性で余裕がある人
(例:年収2000万以上+金融資産1億とか)
でもない限り、戸建投資をフルローンでやってると
収入が伸びないウチに与信が先に死にます。


現時点の収入が1000万円以下の人は
このような投資はハッキリいって向いてません。
やるにしても相当な計画性が必要です。

上総百万石H
上総も戸建物件をかなり持っていますが
戸建は全て現金購入です。
また、戸建の場合はリフォームも
ローンは基本利用しません。

理由は単純で”収益力が低すぎる”からです。
その割に外壁面積や手を入れる容積は
大きいです。

ココらへんのバランス感覚が
取れないとまず融資は止まります。

融資を止めずに継続的に受けたい場合
戸建フルローンはヤメましょう。


極端な話、上総の属性でもコレやったら
融資はある程度で止まってしまう
ハズです。

最初にきちんと計画を立てて
行動するのはこういうパターンに
陥らないためです。

完全に自身の金融資産+与信の把握が
出来ていない人の場合は
融資を組むのは一棟アパートだけに
した方が良い
ですよ。

上総百万石B
<上総百万石より>
セミナー後物凄い数の
同様のご相談を頂いているので
取り急ぎ記載しました。

月額20万円のCFでゴールだよ☆
というような方でしたら
戸建フルローンでも全然オッケー
だったり
アリかなと思う部分もあります。
ですが、これから資産を築こうという人が
最初にやることではありません。


くれぐれも”無理な計画”を立てて
その通りに実行しないようにご注意を!

今年は賃貸客付けの時期が少し遅めでしたね


上総百万石A
昨年仕込んで年始に
完成した廃墟再生アパートHHも
8室中4室が決まりました☆

新年1月に仕込んだ
アパートKBBも
4室中3室の賃貸状況へ☆

今年3月に購入した
ヘーベルアパートは
8室中6室入居完了☆

上総百万石I
例年にくらべて
1月はお客さんがやや多く
2月は極端に少なく
3月は少し回復してきて
4月は一気に決まった

今年上総の地域ではこんな感じでした。
毎年毎年このパターンというわけでもなく
随時変わります。

全くもって油断できないですねー。

アパートSH紹介用ぼかし
そろそろ入居希望者さんの数に対して
リフォーム施工中の部屋まで
追いつかれてしまいそうです(笑)
気合入れて逃げ切らないとイケナイですね☆

新しいエリアにチャレンジするときに☆気合を入れよう!


上総百万石A
上総が手がける外房地域で
初めて物件を購入するエリアの場合・・・
近隣の相場を調べます。

しかしながら
データ密度が薄かったり
恣意的な情報も市場にあるため
自分の頭の中でデータを加工してから
判断材料
としなくては
正しい情報とは言えない面もあります。

上総百万石H
<判断材料に至るまでの道筋>
1、賃貸情報が出ている
  =貸せてない空室の可能性。
  上記のことから
  満室ではない場合ケースを考慮。

2、売主が業者やセミプロの場合
  売却時表面利回りを上げるために
  現実的でない賃料設定としている場合
  その影響を市場価格から排除。

3、具体的に対象物件の周りの物件を
  ”直接把握”に動く。
  例:周辺物件のガス栓開閉チェック

上総百万石C
経験が必要なことから
ただ現場で足を使ってやれることまで
投資家が出来ることは色々とある。

資本が大きい人
大雑把でも要点を外さなければ勝てる。

資本が小さい人でも
より細かく要点と細部に気を払い
コントロールすれば勝てる。

資本が小さい面倒くさがり屋は・・・
ズバリ負けます。

時間をかけても掛けなくても
大なり小なり負けて行くのです。

そろそろ起業して20年になる
上総が”ずっと廃業していく様を
見送ってきた人達”

上記の面倒くさがり屋に属します。

上総百万石A
私も時折めんどくさがり屋になります。
しかーし、サッと気を取り直して
立ち上がらないといけない。

気持ちを新たに
また今日から頑張っていこう☆!

セミナー当日の様子@思い出の1ページとして振り返る


セミナーの様子 20170415
2017年4月15日 上総百万石セミナーの様子
@渋谷ヒカリエ・カンファレンスC

上総百万石C上総メイドC
<上総&ネコミミ>
改めてセミナーにお越しくださいました
皆様に御礼申し上げます☆ミ

上総百万石A
私自身これでセミナー講師の経験は
健美家さんで出演したのを入れて
三回目になります。

上総メイドA
ネコも当日の進行をお手伝いしたり
夫婦でセミナーに参加される方と
お話したり色々経験してますニャ。
ミニセミナーでお話することもあるよ。

上総百万石I
恐らく私のセミナーの最大の特徴は
「永遠に公庫融資が止まらず
使い続ける方法」

説明するところにある。

皆今までやった内容と照らし合わせて
どうやって軌道修正するか?という点で
面白い質問がバシバシ来る
のは
良い刺激になります。

そして、今回本を読了した上で
参加してくださった方が殆どという状況。
質問内容からその辺りが伺える
ハイレベルな展開に
実にエキサイティングでした♪

上総百万石S
さてさて、ボロ不動産再生を実行しながら
自動的に資産を拡大していく
”エターナル投資法”も
自動資産集積法の一部として
既に完成
した今
後は”馬鹿みたいに繰り返す”だけだ。

次は何に挑戦しようかな☆

ヒカリエセミナー参加の皆様 ありがとうございました!


上総百万石A
渋谷ヒカリエセミナー
足を運んでくださった皆様
ありがとうございました!

お陰様で満員御礼のうちに
無事終了することが出来ました。

上総百万石C
上総地域の方に
多くご参加いただけましたのが
個人的に嬉しいところ☆ミ

上総メイドA
ネコミミブースのご利用にも感謝にゃ!
セミナー本編と・・
懇親会一次会&懇親会二次会まで
盛り上がりましたにゃー!

上総百万石I
2014年から時間をかけて
少しずつリメイクしてきた、ボロ物件投資概論も
このセミナーを以って完成に至った気もします。

また皆様に直接お会いできる機会が
ありましたらよろしくお願い致します☆ミ

Appendix

大家イベント開催告知!!

SATURDAY NIGHT O-YA 20170823 08
2017.09.16(土)
東京新宿にて
不動産大好きな
人々による
パーティ開催!
皆様お申込みの上
遊びにきてね♪
騒いで喋って一緒に踊ろう!
公式サイトはこちら
お申込みはこちら
SATURDAY NIGHT O-YA 20170823 09
SATURDAY NIGHT O-YA 20170823 10
千葉県大家の会募集1期バナー
千葉県大家の会
懇親会やセミナー
BBQイベント等を
不定期開催中☆

次回は
2017年
9月16日(土)
東京新宿にて
パーティ開催!
仕事帰りに
遊びにきてね☆
千葉県大家の会はこちら
公式サイトはこちら
お申込みはこちら

プロフィール

上総百万石

Author:上総百万石

こんにちわ!千葉県にて一棟アパート、高利回りボロ物件専門で不動産投資 している”上総百万石”と申します。
                        
1979年生まれの不動産賃貸業&出版事業の法人経営者で高校時代に起業。事業立上げを一からやる経営者です。

年間収入は 5300万円を 突破☆
           
現在38歳です。ネコミミメイドの妻と
二人でやってます☆

☆上総百万石へメールを送る☆
出版・不動産ビジネス関係の内容以外では 多忙のため、個別のお返事ができない場合があります。 あらかじめご了承願います。

上総百万石の妻”ネコミミ”のサイト
ネコミミ★ブログバナー
エモブログバナー リンクはこのバナーをご利用ください☆

上総百万石A
☆上総の所有物件一覧☆

2014年12月取得物件
大邸宅1棟5LDK+敷地内別棟事務所
大型倉庫+外屋作業所+和風庭園
電動シャッター車庫2台+駐車場6台
お屋敷塗装前160X160
上総邸内装ホール160X160
通称「ネコミミハウス」
大型の猫耳でも飼育可能だ。
お屋敷塗装後160X160
私有地に佇む和風庭園『ネコミミの里』
上総茂原事務所2016
敷地内別棟事務所
上総事務所 大型倉庫2016
大型建築資材倉庫
☆フルローン購入☆
☆固定金利0.5%で融資成功!
千葉県茂原市 /昭和59年築
土地183坪/建坪50坪+12坪
☆平成物件化政策を推進中☆
さぁ、新築時より美しく蘇れ!!
・ガス式床暖房導入
・真空気密二重サッシ導入
・床面断熱工事実施
・風呂を在来→高断熱UBに変更
・配電盤出力を限界まで強化
・対人赤外線進入監視システム導入
・自動記録式TVインターフォン導入
・全館無線ネットワーク敷設
・日本庭園復元中
・庭園ライトアップ設計中
・全館照明高光度LED化
・PF管CAT6埋設工事
・和装特注復元工事
☆満室自己使用中☆


☆投資物件の現状☆

2010年03月取得物件
元自宅1棟1室
千葉県長生郡長柄町
最初の一戸建て160X160
一括現金購入
平成4年築/土地50坪/建坪27坪
コンクリート舗装駐車場5台
満室賃貸中☆(1/1)

2012年10月新築物件
商用1棟4室 千葉県東金市
東金ビジネススクエア160X160
一括現金購入「新築」利回り約11%
平成24年築/土地156坪/建坪40坪
砂利駐車場8台造成
☆賃貸募集中☆(0/4)

2013年01月取得物件
戸建1棟2室 千葉県茂原市
高師二世帯アパート塗装後160X160
一括現金購入利回り16%
☆購入後金利1.15%で融資成功!
昭和62年築/土地 35坪/建坪31坪
コンクリート舗装駐車場2台
☆満室賃貸中☆(2/2)

2013年06月取得物件
戸建1棟1室 千葉県長生郡長柄町
経験値の家160X160
☆一括現金購入☆
取得時表面利回り約32%

新築レベルに綺麗にして17%以上に♪
平成4年築/土地 53坪/建坪24坪
コンクリート舗装駐車場3台
☆満室賃貸中☆(1/1)

2013年12月取得物件
アパート1棟10室「2DK」
千葉県茂原市
サンパレス塗装前160X160
☆完全フルローン購入☆
取得時表面利回り24% 大型住宅街
☆金利1.85%でフルローン成功☆
満室確定利回り18%オーバー♪
昭和63年築/土地 180坪/三方道路
コンクリート舗装駐車場10台作成
無営業で1カ月の間に
70%入居予約が入る人気ぶり
☆満室賃貸中☆(10/10)

2015年01月取得物件
アパート1棟8室「3DK」
千葉県茂原市
クリーンビレッジ塗装後160X160
☆現金一括購入☆
☆購入後金利1.7%でオーバーローン成功 取得時表面利回り41%
満室確定利回り約20%♪
平成元年築/土地 186坪/バス停0分
アスファルト舗装駐車場9台+14台
大手施工の超絶高利回り!
2015年最初の攻略物件☆
☆2015.0625完成☆
☆満室賃貸中☆(8/8)

2016年04月取得物件
アパート1棟8室「2DK」
千葉県茂原市
ハイツM160X160完成版
☆現金一括購入☆
☆リフォームローン1140万無担保で
地銀から融資GET成功☆
取得時表面利回り42%
昭和55築/土地 170坪/都市中心部
舗装駐車場ようやく完成!
積水施工の超絶高利回り!
2016年最初の攻略物件☆
☆2016.0425取得☆
☆満室賃貸中☆(8/8)

2016年07月取得物件
造成済みの一等地更地
千葉県茂原市
東部台三丁目 土地160X160
☆現金一括購入☆
取得価格:地域相場の半額
土地 約75坪 / 都市中心部角地
茂原環状線 293号接道角地で
巨大ローソンの対岸に位置する
新業態の店舗を新築予定☆
☆2016.07取得☆
☆建築プラン作成中☆

2016年09月取得物件
農地転用赤道払下げ開発案件
千葉県茂原市
駐車場開発160X160
☆JAローンで購入☆
取得価格:地域相場の半額以下
土地 約120坪 / 隣接APも自己所有
住宅地新規造成開発を実施
14台の舗装駐車場を施工
2016年末に着工翌月完成!
☆2016.09取得☆
☆The大型駐車場☆

2016年12月取得物件
アパート1棟4室「3DK」
千葉県茂原市
カーサ 160X160
☆完全フルローン購入☆
取得価格:地域相場の半額
土地 約120坪 / 都市中心部角地
都市中心部で18%位回る良い子
☆2016.12取得☆
☆2017.01小修繕完了☆
☆満室賃貸中☆(4/4)

2017年02月取得物件
アパート1棟8室「2DK」
千葉県茂原市
アパートSH紹介用160X160ぼかし
☆完全フルローン購入☆
取得価格:地域相場の70%
土地 約150坪 / 都市中心部住宅街
都市中心部で15%位を予定
☆2017.02取得☆
☆2017.02小修繕開始☆
☆満室賃貸中☆(8/8)

2017年02月取得物件
店舗1棟1室「交差点ジャック2号」
千葉県茂原市
交差点ジャック 東部台160X160
☆完全フルローン購入☆
取得価格:テキトー
土地 約100坪 / 都市中心部交差点
対岸の更地と合わせて料理予定
☆2017.06取得☆
☆プランニング中☆




☆売却済物件一覧☆

2011年10月取得物件
戸建4棟4室
千葉県山武郡九十九里町
一括現金購入利回り28.8%
リフォーム完了後21%で満室運営へ☆
昭和62年築/土地100坪/建坪40坪
家賃回収後125%で売却完了☆
☆売却済み☆

2011年12月購入
2012年02月売却済み
戸建1棟1室
千葉県大網白里市
購入後リフォームして売却
リフォーム完了後176%で売却完了☆
☆売却済み☆

2013年取得物件
2016年売却
アパート1棟10室「2DK&1LDK」
千葉県富里市
購入後リフォームして家賃回収
回収後2XX%で売却完了☆
三物件の抵当権を全解除!&
ハイパーキャッシュフローで
財務大幅改善&与信UP☆
☆売却済み☆


The SRI Unit
上総軍☆リフォーム軍曹
SRIの所有物件一覧☆

2013年08月取得物件
戸建1棟1室 4DK 千葉県茂原市
ファルコンハイツ160X160
取得時表面利回り50%
リフォーム後21%で運用中☆
昭和36年築昭和54年増築
コンクリ駐車場2台分自力で打設
通称”ファルコンハイツ”
☆上総が交渉して価格決定後
SRIに譲渡しつつ彼の大家デビューを
サポート開始!貸付開始で即満室!☆
☆満室賃貸中☆(1/1)

2014年10月取得物件
戸建1棟1室 3DK 千葉県富里市
鬼のノックアウト4回160X160
取得時表面利回り21%
そのまま貸付で21%で運用中☆
昭和59年築・内部フルリフォーム済み
通称”鬼の指値交渉四回ノックアウト”
☆上総が交渉して価格決定後
SRIに譲渡した。
この物件はそのまま貸し付けられる
状態のものを激安で掻っ攫った☆
☆満室賃貸中☆(1/1)

上総百万石著書はこちら☆


2014.11月01日 全国書店にて発売
2014.11月05日 全書店で初版完売
2014.11月06日 第二版増刷へ
2015.01月19日 第三版増刷へ
☆amazonにて
ベストセラー達成☆
「不動産投資」部門1位
「アパート・ビル経営」部門1位

「上総コンサルティングサービスWEB」
上総コンサルティングサービス160X160
コンサルメンバーに加入の方は・・
「公庫融資付フルサポート」
 「未公開物件のご紹介」
「物件調査に上総&ネコ同行OK!」
 「レクサスで行く!茂原物件ツアー☆」
「リフォーム設計&監督代行OK!」
 「事業計画書の作成指導」
「物件評価&金融機関担当者紹介」
などなど強力なバックアップで
物件取得&運営をお手伝いします!

気になった方は・・・
上総コンサルティングサービスへGO
クリックでサイトに飛べます!

上総夫婦160X160
「掲載メディア&活動歴」
[2013.12]
大家列伝160X160
不動産ポータルサイト健美家発行
”健美家大家列伝”にて紹介記事
「2年で1400万円秋葉系夫婦」前半
「2年で1400万円秋葉系夫婦」後半

[2014.12]
アパマンショップグローバルオーナーズ掲載160X160
アパマンショップ発行
グローバルオーナーズ紹介記事掲載

[2014.12]
上総百万石 読売新聞掲載160X160
読売新聞 発行
amazonダブルベストセラー達成
「不動産投資」部門1位
「アパート・ビル経営」部門1位
第一面に著書紹介掲載

[2015.01]
満室経営新聞掲載160X160
不動産投資エンカレッジ発行
月刊満室経営新聞 記事掲載

[2015.0307]
健美家セミナー メディア掲載160X160
東京南青山の「健美家アカデミー」
セミナールームにて・・

「脇田雄太&上総百万石に学ぶ!
 利回り30%投資法」にて講師出演☆


三年前に目標としたセミナールームの
参加者側から教壇側に行く!・・
という目標も無事に達成♪
開催一ヶ月前には予約満席御礼♪
そのうちまた開催したいですね☆

[2016.0612]
渋谷ヒカリエ160X160
「日本政策金融公庫の限界活用法
上総百万石セミナー@渋谷ヒカリエ」
☆募集開始5日で満員御礼☆

[2017.04.15]
20170415セミナー様子160X160
一年ぶりのセミナーを実施。
「公庫融資を無限回転させて
家賃収入1000万円の大家を目指す!」
上総百万石セミナー@渋谷ヒカリエ
☆参加満員御礼☆

[2016.0622]
マイナビ賃貸 上総紹介記事TOP160X160
マイナビ賃貸発行
スーパー大家の賃貸経営術 記事掲載
記事はコチラクリックで飛べます


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